异地买房贷款流程(住房公积金异地买房贷款流程是怎样的) (公积金异地买房可以贷款吗)

外地户口长沙贷款买房详细流程和注意事项

买房还是比较简单的,现在的商业贷款利息也比较低,年化利率4.8左右,你可以先看房,至于贷款售楼部会和你讲解的,相关的材料也会要你准备,贷款建议做工商银行的或者是建设银行的,因为后期可以做装修贷款,还有就是还款方式如果收入现在还可以的话建议做等额本金,提前还款比较划算。

如果你有亲戚朋友在长沙这边上班有公积金的话也可以用他们的名义来贷款,或者你自己房子不是很急,可以在长沙找一个单位缴纳公积金半年后可以通过公积金贷款,40万左右的贷款利息会比商业贷款少10万左右。

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北京公积金异地买房 贷款缴存证明流程

现在很多人都面临工作变动大,异地买房困难的问题。想要贷款买房时,被自己的公积金难住了,为了更好的完善公积金贷款举措,为了让更多的朋友买得起房,在北京的住房公积金缴存职工,在外省市购房,申请贷款,如需出具公积金缴存证明,可前往北京的公积金部门开具,这将有利于加大公积金的使用度。

2015年9月,北京住房公积金管理中心发布通知,明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。住建部、财政部、央行去年下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

从今年1月1日起,北京执行新政,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。

外省购房,北京开具住房公积金缴存证明流程

北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款,需要出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程。缴存人要提供当地空白制式住房公积金缴存证明。

9个城区管理部(方庄、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、中关村、西客站管理部)的缴存人

先到北京住房公积金贷款中心,开具“无住房公积金贷款证明”。再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部。管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整,加盖管理部业务章。

10个郊区县管理部(房山、门头沟、大兴、通州、顺义、平谷、密云、昌平、怀柔、延庆管理部)的缴存人

直接向其开户管理部申请,由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整,加盖管理部业务章。

北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款,未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程,缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的,管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章,作为其缴存情况的证明。

“无住房公积金贷款证明”按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理中心开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程办理。

(以上回答发布于2015-12-02,当前相关购房政策请以实际为准)

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住房公积金异地买房贷款流程是怎样的

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

外地人贷款买房资格?外地人贷款买房的流程?

现在,很多人都会选择去外地工作,时间久了,就会想要在自己工作的地方买房长期居住,只是没有当地的户口,想要买房就比较麻烦,不知道外地人贷款买房资格是什么?贷款需要办理什么手续呢?外地人贷款买房的流程又是什么呢?下面,小编就给大家来做具体的介绍。

外地人贷款买房资格?

1.购房者在深圳有连续5年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满5年的社会保险证明。

2.购房者在深圳没有房屋,属于首次购房,如果购房者已婚,则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。

3.能出示有关于身份证明,如身份证、户口本、结婚证、有效的暂住证等。

4.如果购房者在全国没有贷款记录,在深圳也没住宅类房产,则此次贷款为首次贷款,首付比例需要3成以上,利率以目前银行政策为上浮10%。

5.如果购房者在异地贷款,买过一套住宅类房产尚未结清贷款,符合以上购房条件且在深圳无房,此次贷款买房,属于二套,以目前银行政策:其首付要付款50%以上,贷款利率上浮10%-20%,如外地房产贷款还清,首付比例依然50%以上,利率上浮10%。

6.如果购房者在异地贷款买房,有两套以上按揭贷款未结清的,此次银行贷款为三套,银行政策拒绝贷款给购房者。

外地人贷款买房的流程?

1.借款人在办理贷款前,应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。

2.然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

3.发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

4.国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

5.贷款行信贷员将贷款档案归档。

现在买房的人是越来越多了,大多数的朋友都是通过贷款的。本地人和外地人贷款买房的资格是不一样的。如果你是外地人,没有本地户口的话,在买房之前,要先了解下外地人贷款买房资格,看下自己是否符合。如果符合就可以购房。当然,对于外地人贷款买房的流程也是要简单的了解下,这样在买房的过程中,才可以避免不必要的麻烦,让买房更加顺利。

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